關鍵字：房價，房貸負擔率，住宅價格指數，購屋壓力，新竹，宜蘭，青安貸款
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根據內政部最新發布的數據，2024年第三季全國房貸負擔率為46.80%，雖然創下新高，但值得關注的是，部分地區的購屋壓力似乎有所減輕。今日新聞網報導指出，新竹與宜蘭的買房壓力相對降低。 這與工商時報的報導有所呼應，該報指出2024年第三季全國住宅價格指數及房貸負擔率雙雙創下新高，但並未明確指出所有地區的負擔都同步攀升。
然而，高房價帶來的購屋難度依舊存在。蘋果仁的報導指出，台灣房貸期數持續創新高，2024年第二季全國平均已達315期，新竹縣更達驚人的339期。這顯示許多購屋族為了降低月付壓力，選擇延長貸款期限，間接反映了高房價與購屋難度的現實。
工商時報另一篇報導則引述專家葉凌棋的觀點，認為「房價已開始反轉」。葉凌棋指出，過去幾年，受到台商回流、市場熱錢、疫情及低利率等因素影響，房價大幅上漲。2023年8月推出的新青安政策，更一度讓房市過熱。 然而，專家分析並未明確指出反轉的幅度與速度，也未提供具體數據佐證。
綜合以上資訊，雖然部分地區的房貸負擔率略有下降，但全國整體房貸負擔率仍處於高位，且房貸期數持續攀升，顯示高房價帶來的購屋壓力依然沉重。 專家對於房價未來走勢的預測也存在分歧，需持續觀察市場變化及相關政策影響，才能更全面地評估房市趨勢。 目前數據僅反映部分地區情況及特定時間點，仍需更多數據佐證才能得到更完整的結論。
參考閱讀
房價沒跌非錯覺？最新房貸負擔率出爐 新竹、宜蘭買房壓力變小了
連25季漲！去年Q3全國住宅價格指數、房貸負擔率雙創新高 在這買房最辛苦
「房價已開始反轉」！葉凌棋：歷史少見
