[無偏見報導]輝達進駐北士科，房價看漲，學區宅受關注，居住正義待考驗。

[內文]：

全球AI巨頭輝達（NVIDIA）宣布將於台北市北士科（北投士林科技園區）設立海外總部，這項消息不僅在科技圈掀起波瀾，也讓周邊房地產市場熱度直線上升。根據多家媒體報導，北士科周邊房價預計將受到顯著帶動，其中學區宅更是受到高度關注。

多家房產機構和新聞媒體都已針對此現象進行分析。Yahoo奇摩股市的報導指出，輝達的進駐可望帶旺學區宅，並列出七所學校周邊的房價，讓購房者得以參考。聯合財經網也報導，輝達進駐北士科，周邊學區宅備受關注，其中薇閣小學周邊的房價相對親民，成為討論焦點。

TVBS新聞網則製作了北士科的懶人包，詳細介紹輝達選擇此地的原因、交通位置、房價以及產業潛力，讓大眾快速了解北士科的發展前景。三立新聞網也製作了地圖，讓民眾一覽「輝達宅」的生活圈，並指出部分地區房價仍有6字頭的選擇。

自立晚報的報導則指出，輝達的進駐預計將推升周邊房價與租金，並帶動就業人口移居，促進區域發展與生活品質的提升。這也意味著，北士科的都市轉型，將不只是科技產業的聚集，更將影響周邊的生活機能、交通建設，甚至教育資源的配置。

個人心得：
輝達的進駐，無疑為北士科注入了強心針，但房價上漲也可能引發居住正義的討論。如何在區域發展的同時，兼顧居民的居住權益，將是政府和相關單位需要審慎思考的課題。

事件癥結點：
輝達進駐北士科，引發房價上漲，背後反映了科技產業對區域發展的巨大影響力，以及如何在產業發展與居住正義之間取得平衡的挑戰。

參考資料與本文對照：
– Yahoo奇摩股市報導，輝達進駐可望帶旺學區宅，本文引用其觀點，說明學區宅受到關注。
– TVBS新聞網的懶人包，提供了關於北士科的背景資訊，本文將其納入，幫助讀者了解事件全貌。
– 三立新聞網的地圖資訊，讓讀者了解周邊房價，本文引用其數據，豐富報導內容。
– 自立晚報的觀點，指出輝達進駐將推升房價租金，並促進區域發展，本文以此支持都市轉型的觀點。
– 聯合財經網的報導，強調薇閣小學周邊房價，本文將其納入，提供更多房價資訊。

參考閱讀

輝達落腳北士科可望帶旺學區宅 一表看7校周邊房價薇閣小學5字頭最親民
北士科懶人包》輝達總部為何選這？交通位置、房價與產業潛力│TVBS新聞網
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