[無偏見報導]央行利率連六凍，房市信用管制未鬆綁，房貸族觀望。

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[關鍵字]：央行、利率、房市、信用管制、房貸、楊金龍

央行利率連六凍，房市寒冬未解？

央行於 2025 年第三季理監事會議中，決議維持利率政策不變，這已是連續第六季利率凍漲。同時，對於房市信用管制也未見鬆綁，讓期待房市回溫的業者與購屋族失望。

事件始末

本次會議中，央行重申重貼現率維持 2%，擔保放款融通利率和短期融通利率則分別維持在 2.375% 和 4.25%。面對美國聯準會（Fed）已啟動降息循環，央行此舉引發關注。央行表示，考量國內通膨已降至 2% 以下，且預期經濟穩健成長，故維持利率不變。

此外，外界亦關注房市信用管制是否鬆綁。但央行並未鬆手，維持高價住宅限貸及貸款集中度規範。對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行因購置住宅貸款餘額持續上升，不動產授信風險居高不下，因此未調整信用管制。

事件癥結點

央行此次決策，反映其對房市的謹慎態度。面對房貸荒民怨，央行仍選擇以不變應萬變，突顯了其對金融穩定的重視。然而，此舉也可能加劇房市的觀望氣氛。

個人心得

從近期的新聞報導來看，央行在房市政策上，似乎更著重於維持金融穩定，而非積極刺激房市。這樣的政策，對於房價過高的現況，或許有一定程度的抑制效果，但對有購屋需求的民眾來說，可能短期內仍難以看到房市明顯回溫。

參考資料與本文對照

資料來源： Yahoo 新聞、鏡報、今周刊、蘋果仁等媒體報導。
本文應用： 本文綜合整理了上述來源的資訊，包括央行決策內容、專家觀點，以及對房市的影響。例如，引用張旭嵐的觀點，說明央行維持信用管制的原因；並根據各家媒體的分析，歸納出央行對房市的態度。