[金融追劇] 2026年3月18日：美股、油價、央行、房市，四大關鍵字解讀

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（市場概況） 市場情緒受中東戰事影響，美股表現不一，但整體進入盤整區，賣壓沉重。

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儘管油價上漲，美股並未出現崩盤，但市場情緒已有所變化。大型資金轉向指數期貨或ETF放空，VIX指數也未顯示恐慌。然而，市場存在壞消息難以立即引爆全面崩跌的窘境，避險部位回補反而支撐股市，但並非嘎空行情。短期內，荷姆茲海峽的恢復正常及各國央行對通膨的態度，將是決定市場走向的關鍵。輝達GTC大會後股價反應平淡，而市場更關注央行決策。

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（中東局勢） 以色列針對伊朗採取的斬首行動升級，並非單純軍事層面，而是旨在削弱伊朗決策中樞。

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以色列擊殺伊朗高官，意圖瓦解伊朗體制，加劇波斯灣局勢緊張。川普與傳統盟友關係不睦，內部民意及幕僚壓力成關鍵。美國國家反恐中心主任請辭，質疑戰爭正當性，反映白宮內部對戰爭的嚴重分歧。科技顧問David sex亦公開對戰爭表達不滿，強調金融市場希望結束衝突。柴油價格飆漲，能源衝擊湧現，美國內部對伊朗局勢的看法分歧。

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（央行決策） 全球央行面臨能源推高通膨及經濟動能轉弱，本周超級央行周，各國央行表態將左右資產走向。

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澳洲已升息，美國和加拿大觀望，歐洲央行和英國央行降息路徑動搖。日本維持低利率，但或將加大國債規模。臺灣則關注房地產市場監管。高利率對市場造成衝擊，美元與美股呈現反向關係，黃金則因通膨預期而受限。川普希望解決伊朗戰事，以改善美國內需消費，並延後川習會。

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（房地產市場） 美國房市受高利率影響，供給不足導致量縮價漲，川普急於解決伊朗戰事以提振內需。

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美國2月待售房屋月增幅1.8%，但仍在歷史低檔，房貸利率下降，但因不確定性買方觀望。高利率下，建商不願蓋房，金融危機以來的新屋建設不足。高端公寓持續興建，低收入族群被擠出市場。商辦空置率偏高，西岸租金與空置率居高。杜拜房市指數連跌，但真實房價未大幅鬆動，受中東局勢影響，中長期前景待觀察。

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（臺灣房地產市場） 臺灣房市量縮價穩，央行政策將影響市場走向，年輕世代購房意願下降。

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臺灣房市進入買方市場，交易量萎縮，但房價並未大幅下跌。今年1、2月交易量縮，但台北、新北呈現年增。預售市場亦疲弱，全台預售登錄數年減幅大。建商降低供給，使房價維持穩定。年輕人購房壓力大，新青安2.0將推出。少子化、適婚年齡人口結婚率下降，影響房地產市場。央行政策將影響房市，市場關注其態度。

參考閱讀

2026/3/18(三)油價重返100美元 美股止跌?投資人真的 怕通膨風險嗎?【早晨財經速解讀】,2026-01-29T06:47:20.505Z

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